社科院蓝皮书称短期内中国房价下调成定局

精彩原文：http://finance.sina.com.cn/g/20081202/20095581380.shtml

时间：2008-12-02 21:26:16　作者：新浪网友 IP:120.67.81.*

http://subula.cn

去年还是今年上半年，好像蓝皮书说的是还上涨的几年的

Subula点评：不记得了，研究一下。好不容易搜索到2007年底的蓝皮书的介绍，可以看到下面的内容，

…关于明年房价走向，蓝皮书预测，由于支撑中国房地产市场持续发展的因素将长期存在，中国房价上涨趋势不可避免。明年，中国必将实行从紧的货币政策，通过加息等手段，抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，因此将进一步推动房价继续上扬。此外，目前中国地价房价倒挂现象严重，一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已经接近或高于同地段在售新建房屋的价格，必然使得未来房价大幅提高，形成地价和房价相互推高的恶性循环，这就造成很多地方开发企业通过推迟开盘时间、放缓销售速度等方式捂盘惜售。而外资投资国内房地产市场的扩张趋势、资金流动性过剩，对房价上涨也起了推波助澜的作用…

我想这个预测基本上没有任何意义，就像温伯格预测明天是否下雨一样：明天和今天一样。